Rosario: Urquiza 4452 (entre Lima y Behring) - Oficina en venta de 27 m2

Rosario: Urquiza 4452 (entre Lima y Behring) - Oficina en venta de 27 m2 en PB Fideicomiso FAD 1 al costo - Entrega Inmediata - Forma de pago: Entrega $ 210.000.- y 12 cuotas de $ 17.500.- El edificio se desarrolla en PB + 3 pisos. Tres departamentos de un dormitorio, de 40m2, por planta, en planta baja se ubican dos cocheras, una oficina y un departamento. Cocinas y baños equipados con materiales de calidad. Diseñado para el consumo mínimo de energía, convirtiéndolo en un edificio amigable con el medio ambiente. Departamentos 3er piso $690.000 y 2do piso $720.000.- Descripcion: El emprendimiento que presentamos, tiene carácter de fideicomiso. Está ubicado en la calle Urquiza 4452 entre pasaje Behring y Serbando Bayo es un edificio de Planta Baja y 3 pisos compuesto de tres departamentos de diseño por planta tipo y un departamento y dos cocheras en planta baja. En la terraza se establecerá, luego del final de obra, un sector de quincho con parrillero, solárium y duchas. La particularidad que presenta es, que en el sector de tanques, habrá un espacio destinado a la instalación, a futuro, de un grupo electrógeno general para todo el edificio. ESPICIFICACIONES TECNICAS: - Estructura de hormigón armado, según calculo estructural - Mampostería exterior: ladrillo común rasado, con revoque impermeable y pintura para exterior de primera marca, tipo Ligantex o similar. - Mampostería interior: ladrillo cerámico hueco, con sus correspondientes revoques, revestimientos y pintura con látex interior de primera marca, tipo ligantex o similar. - El edificio contara con un estudio minucioso en el consumo energético y consumirá un 30 (por ciento) menos, ya que la materialidad planteada tendrá en su composición aislantes térmicos garantizando la propuesta y cumpliendo con la Ordenanza municipal 8757/2011 (aspectos Higrotermicos y demanda energética de las construcciones). - Los pisos serán de cerámica, de primera marca y calidad, del tipo Cerro Negro, Ilva o similar, medidas 30x30 o equivalente. Las veredas serán ejecutadas con baldosa de vereda reglamentaria. - Sanitarios y cocinas: revestidos con cerámica esmaltada, de primera marca y calidad, del tipo Cerro Negro, Ilva, o equivalente. - Los muebles bajo mesada y frentes de placard, serán de melamina con herrajes en acero inoxidable o similar. - Las mesadas serán de granito tipo gris mara espesor 2,5cm. - Carpinterías exteriores de aluminio, línea Modena o similar. En balcones, barandas de aluminio y detalles en vidrio de alta resistencia. - Puertas interiores, con marco de chapa y hojas de madera enchapada Herrajes en gral serán en bronce platil o acero inoxidable. - Aire acondicionado: se dejara previsto el tendido de cañerías e instalaciones necesarias. - Instalación sanitaria: se proveerán para el tendido agua fría y caliente y desagües cloacales, materiales de primera línea y calidad, de acuerdo a normativa vigente. Se utilizara cañería de polipropileno para termofusión del tipo Aquasystem. Los caños pluviales serán de PVC tipo Aquaduct. Los artefactos sanitarios, serán de primera marca, tipo FERRUM, ROCA o similar. Las griferías serán marca FV o equivalente calidad. - El acondicionamiento térmico será con estufas, mediante cañería e instalación de de gas natural reglamentaria, con materiales de primera marca y calidad. - La instalación eléctrica contara con cañería de PVC rígido para bocas de iluminación, las canalizaciones para tomacorriente iran embutidas por pared, se dejaran previstas bocas de iluminación para exterior y la instalación de baja tensión (teléfono, TV, cable, portero eléctrico, etc.). Disyuntor y llaves termo magnéticas bajo norma 1º marca Sika, Merlin Gerin o similar. Portero, bocas de TV y TE. Llaves, puntos y módulos línea Sika Siglo XXI o similar. - Equipamiento general: el portón de acceso vehicular, será de hierro y chapa. ENTORNO: Elegimos el terreno dentro del sector de la ciudad de Rosario con mayores posibilidades de crecimiento y de mayor cotización.